118 Rue LA SALLE · Saguenay
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 77,3 m² · constr. 1958 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 170 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616734971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17418
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
94068616734971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-27 · 93 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 300 312 $ Poids 93 % |
| 2 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 460 m · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 295 753 $ Poids 83 % |
| 3 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 247 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 361 970 $ Poids 78 % |
| 4 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 735 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 311 955 $ Poids 74 % |
| 5 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 514 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 662 $ Poids 70 % |
| 6 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 719 m · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 277 017 $ Poids 68 % |
| 7 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 774 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 791 $ Poids 67 % |
| 8 | 220, rue Saint-Armand, Saguenay 2025-05-29 · 48 m · Vendu 292 000 $ (3 692 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 316 232 $ Poids 67 % |
| 9 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 244 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 261 835 $ Poids 65 % |
| 10 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 643 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 300 398 $ Poids 61 % |
| 11 | 287, rue Mézy, Saguenay 2025-10-01 · 510 m · Vendu 343 000 $ (3 993 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 326 743 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 166 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 294 733 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.