126 Rue GIFFARD · Saguenay
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 102 m² · constr. 1958 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 202 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616736398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17434
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
94068616736398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 120 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 324 551 $ Poids 99 % |
| 2 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 270 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 312 $ Poids 96 % |
| 3 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 298 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 306 312 $ Poids 94 % |
| 4 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 377 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 337 993 $ Poids 89 % |
| 5 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 375 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 377 719 $ Poids 88 % |
| 6 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 144 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 221 752 $ Poids 88 % |
| 7 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 553 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 205 075 $ Poids 85 % |
| 8 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 401 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 357 231 $ Poids 84 % |
| 9 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 511 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 301 845 $ Poids 83 % |
| 10 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 405 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 176 626 $ Poids 81 % |
| 11 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 160 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 666 $ Poids 78 % |
| 12 | 132, rue Vallières, Saguenay 2025-10-24 · 74 m · Vendu 60 000 $ (633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +900 $ | 68 738 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.