130 Rue VALLIERES · Saguenay
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 92,9 m² · constr. 1956 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 161 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616736550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17435
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
94068616736550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 341 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 166 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 233 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 302 928 $ Poids 90 % |
| 3 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 410 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −18 672 $ | 318 607 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 309 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 316 420 $ Poids 87 % |
| 5 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 316 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −17 215 $ | 288 912 $ Poids 87 % |
| 6 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 344 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 210 092 $ Poids 86 % |
| 7 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 574 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 383 551 $ Poids 86 % |
| 8 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 337 381 $ Poids 85 % |
| 9 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 342 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 392 675 $ Poids 85 % |
| 10 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 489 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 193 837 $ Poids 84 % |
| 11 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 131 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 306 150 $ Poids 84 % |
| 12 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 642 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 386 288 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.