209 Rue MEZY · Saguenay
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 90,6 m² · constr. 1957 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 150 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616737370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17442
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
94068616737370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 140 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 300 813 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 424 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 165 346 $ Poids 91 % |
| 3 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 372 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 316 263 $ Poids 87 % |
| 4 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 419 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 389 487 $ Poids 87 % |
| 5 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 400 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 314 227 $ Poids 85 % |
| 6 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 428 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 254 386 $ Poids 84 % |
| 7 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 127 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 280 052 $ Poids 84 % |
| 8 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 250 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 208 660 $ Poids 82 % |
| 9 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 670 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 380 623 $ Poids 81 % |
| 10 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 298 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 286 870 $ Poids 81 % |
| 11 | 132, rue Vallières, Saguenay 2025-10-24 · 96 m · Vendu 60 000 $ (633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +600 $ | 64 831 $ Poids 80 % |
| 12 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 572 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 387 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.