919-925 Boulevard SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 115,9 m² · constr. 1963 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 211 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616737817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17447
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
94068616737817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 377 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 411 340 $ Poids 81 % |
| 2 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 65 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 240 837 $ Poids 79 % |
| 3 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 211 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 355 939 $ Poids 78 % |
| 4 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 507 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 251 529 $ Poids 72 % |
| 5 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 235 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 243 118 $ Poids 72 % |
| 6 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 364 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 335 934 $ Poids 68 % |
| 7 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 781 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 946 $ Poids 64 % |
| 8 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 746 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 452 194 $ Poids 62 % |
| 9 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 570 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 328 230 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 597 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 224 187 $ Poids 59 % |
| 11 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 422 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 370 906 $ Poids 59 % |
| 12 | 165, rue Vallières, Saguenay 2025-05-05 · 275 m · Vendu 422 500 $ (3 418 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 453 433 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.