242 Rue MEZY · Saguenay
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 186 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616738201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17449
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
94068616738201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 168 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 357 $ Poids 97 % |
| 2 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 195 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 317 120 $ Poids 94 % |
| 3 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 320 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 299 255 $ Poids 94 % |
| 4 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 365 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 330 085 $ Poids 93 % |
| 5 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 78 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 779 $ Poids 87 % |
| 6 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 512 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 172 509 $ Poids 86 % |
| 7 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 349 145 $ Poids 83 % |
| 8 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 658 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 200 507 $ Poids 82 % |
| 9 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 636 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 431 013 $ Poids 81 % |
| 10 | 132, rue Vallières, Saguenay 2025-10-24 · 198 m · Vendu 60 000 $ (633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +900 $ | 67 314 $ Poids 81 % |
| 11 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 27 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 217 274 $ Poids 81 % |
| 12 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 310 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 369 845 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.