932 Boulevard SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 94,7 m² · constr. 1956 · terrain 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 148 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616738885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17453
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
94068616738885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 216 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 212 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 441 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −18 672 $ | 321 770 $ Poids 90 % |
| 3 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 151 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 305 683 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 506 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 168 247 $ Poids 88 % |
| 5 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 398 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −17 215 $ | 291 734 $ Poids 88 % |
| 6 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 263 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 309 122 $ Poids 87 % |
| 7 | 132, rue Vallières, Saguenay 2025-10-24 · 240 m · Vendu 60 000 $ (633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −32 $ · Ajust. âge +300 $ | 65 828 $ Poids 81 % |
| 8 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 491 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 258 534 $ Poids 81 % |
| 9 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 646 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 195 664 $ Poids 80 % |
| 10 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 340 615 $ Poids 80 % |
| 11 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 500 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 319 251 $ Poids 79 % |
| 12 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 695 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 420 308 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.