155 Rue SAINTE-MARIE S S · Saguenay
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 118,9 m² · constr. 1954 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 179 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616743541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17480
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
94068616743541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 595 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 342 $ Poids 74 % |
| 2 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 238 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 244 701 $ Poids 74 % |
| 3 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 752 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 293 878 $ Poids 73 % |
| 4 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 397 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 345 705 $ Poids 67 % |
| 5 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 530 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 234 372 $ Poids 65 % |
| 6 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 718 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 399 850 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 714 m · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 589 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 747 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 267 411 $ Poids 62 % |
| 9 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 189 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 319 864 $ Poids 61 % |
| 10 | 165, rue Vallières, Saguenay 2025-05-05 · 330 m · Vendu 422 500 $ (3 418 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 439 548 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 278 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 218 233 $ Poids 60 % |
| 12 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 534 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 326 553 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.