182-184 Rue SAINTE-MARIE S S · Saguenay
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 144,7 m² · constr. 1952 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 252 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616744690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17494
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
94068616744690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 137 m · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 317 740 $ Poids 68 % |
| 2 | 2821, rue Roussel, Saguenay 2025-05-29 · 446 m · Vendu 139 500 $ (1 043 $/m²) 133,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 466 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 171 598 $ Poids 56 % |
| 3 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 789 m · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 402 501 $ Poids 52 % |
| 4 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 434 $ Poids 51 % |
| 5 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 628 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +56 697 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 649 941 $ Poids 49 % |
| 6 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 723 m · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 367 498 $ Poids 48 % |
| 7 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 273 294 $ Poids 45 % |
| 8 | 165, rue Vallières, Saguenay 2025-05-05 · 284 m · Vendu 422 500 $ (3 418 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 479 419 $ Poids 44 % |
| 9 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 672 $ Poids 43 % |
| 10 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 941 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 454 891 $ Poids 43 % |
| 11 | 27, rue Frontenac, Saguenay 2025-04-08 · 932 m · Vendu 235 000 $ (1 593 $/m²) 147,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 273 426 $ Poids 42 % |
| 12 | 17, rue Hoffman, Saguenay 2025-01-31 · 817 m · Vendu 200 000 $ (1 359 $/m²) 147,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 664 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.