219 Rue PASTEUR S S · Saguenay
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 99,3 m² · constr. 1954 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 173 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616744949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17500
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
94068616744949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 312 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 198 334 $ Poids 95 % |
| 2 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 300 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 313 342 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 163 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 170 756 $ Poids 92 % |
| 4 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 267 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 292 494 $ Poids 91 % |
| 5 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 476 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 295 818 $ Poids 89 % |
| 6 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 514 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 214 939 $ Poids 88 % |
| 7 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 401 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 130 $ Poids 86 % |
| 8 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 411 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 393 221 $ Poids 84 % |
| 9 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 578 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −22 067 $ | 326 458 $ Poids 84 % |
| 10 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 138 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 323 636 $ Poids 80 % |
| 11 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 367 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 214 865 $ Poids 80 % |
| 12 | 132, rue Vallières, Saguenay 2025-10-24 · 196 m · Vendu 60 000 $ (633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −300 $ | 66 684 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.