242 Rue SAINTE-MARIE S S · Saguenay
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 125,6 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 170 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616745636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17507
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
94068616745636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 700 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 858 $ Poids 69 % |
| 2 | 165, rue Vallières, Saguenay 2025-05-05 · 234 m · Vendu 422 500 $ (3 418 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −14 788 $ | 448 887 $ Poids 63 % |
| 3 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 855 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 300 401 $ Poids 63 % |
| 4 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 295 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 250 463 $ Poids 61 % |
| 5 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 544 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 409 713 $ Poids 58 % |
| 6 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 290 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 239 991 $ Poids 58 % |
| 7 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 952 m · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 378 035 $ Poids 57 % |
| 8 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 246 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +38 637 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 355 081 $ Poids 55 % |
| 9 | 160, rue Solange, Saguenay 2025-06-23 · 746 m · Vendu 420 000 $ (3 451 $/m²) 121,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 412 $ Poids 54 % |
| 10 | 2821, rue Roussel, Saguenay 2025-05-29 · 615 m · Vendu 139 500 $ (1 043 $/m²) 133,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 466 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 161 641 $ Poids 53 % |
| 11 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 256 754 $ Poids 49 % |
| 12 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 779 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 968 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.