Boulevard SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
192 700 $
Autre · terrain 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 80 800 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616747142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17520
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
94068616747142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 8 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321-323, rue Pasteur Nord, Saguenay 2026-06-26 · 136 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 69 % |
| 2 | 360 à 366, rue Sainte-Marie Nord, Saguenay 2026-07-09 · 186 m · Vendu 450 000 $ (1 772 $/m²) 254 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 207 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 756 $ Poids 68 % |
| 4 | 203, rue Saint-Bernard, Saguenay 2026-06-03 · 227 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 67 % |
| 5 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 298 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 181-189, rue Ste-Marie Sud, Saguenay 2026-05-29 · 342 m · Vendu 620 000 $ (1 752 $/m²) 353,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 386 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 381 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 65 % |
| 9 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 375 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 64 % |
| 10 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 197 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 055 $ Poids 63 % |
| 11 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 453 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 781 $ Poids 63 % |
| 12 | 359-361, rue Pasteur Nord, Saguenay 2026-02-10 · 259 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 567 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.