339 Rue SAINTE-MARIE N N · Saguenay
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 114,4 m² · constr. 1953 · terrain 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 168 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616748117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17524
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
94068616748117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 392 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 390 116 $ Poids 83 % |
| 2 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 85 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 228 844 $ Poids 82 % |
| 3 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 298 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 336 588 $ Poids 80 % |
| 4 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 231 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 230 466 $ Poids 75 % |
| 5 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 569 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 238 992 $ Poids 72 % |
| 6 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 430 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 317 932 $ Poids 70 % |
| 7 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 809 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 291 $ Poids 61 % |
| 8 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 469 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 351 295 $ Poids 61 % |
| 9 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 642 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 312 185 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 659 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 212 664 $ Poids 60 % |
| 11 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 869 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 249 $ Poids 58 % |
| 12 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 260 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.