327 Rue SAINTE-MARIE N N · Saguenay
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 110,2 m² · constr. 1918 · terrain 1 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 174 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616748154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17526
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
94068616748154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 280 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 321 215 $ Poids 88 % |
| 2 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 399 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 356 727 $ Poids 88 % |
| 3 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 80 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 114 $ Poids 87 % |
| 4 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 243 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 341 $ Poids 84 % |
| 5 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 421 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 301 955 $ Poids 79 % |
| 6 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 541 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 391 $ Poids 77 % |
| 7 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 467 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 333 730 $ Poids 70 % |
| 8 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 631 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 400 $ Poids 69 % |
| 9 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 612 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 286 790 $ Poids 69 % |
| 10 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 577 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 714 $ Poids 65 % |
| 11 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 802 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 162 $ Poids 64 % |
| 12 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 722 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 011 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.