299 Rue SAUVE · Saguenay
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 95,7 m² · constr. 1959 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 187 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616752657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17568
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
94068616752657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
334 588 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 136 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −850 $ | 171 712 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 171 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 679 $ Poids 96 % |
| 3 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 177 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 395 318 $ Poids 96 % |
| 4 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 77 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 442 $ Poids 91 % |
| 5 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 103 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 325 099 $ Poids 87 % |
| 6 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 451 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 347 661 $ Poids 85 % |
| 7 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 498 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 315 836 $ Poids 83 % |
| 8 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 419 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 334 651 $ Poids 82 % |
| 9 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 172 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 404 568 $ Poids 82 % |
| 10 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 646 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 297 997 $ Poids 80 % |
| 11 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 729 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 392 735 $ Poids 78 % |
| 12 | 132, rue Vallières, Saguenay 2025-10-24 · 411 m · Vendu 60 000 $ (633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 67 045 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.