289 Rue SAUVE · Saguenay
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 106,3 m² · constr. 1966 · terrain 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 219 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616752845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17570
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
94068616752845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 155 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 217 441 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 59 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 319 009 $ Poids 89 % |
| 3 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 155 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 244 996 $ Poids 87 % |
| 4 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 521 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 345 151 $ Poids 86 % |
| 5 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 142 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 187 360 $ Poids 77 % |
| 6 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 669 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 325 575 $ Poids 76 % |
| 7 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 622 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 234 432 $ Poids 76 % |
| 8 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 473 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 378 957 $ Poids 75 % |
| 9 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 156 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 431 392 $ Poids 73 % |
| 10 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 762 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 235 847 $ Poids 73 % |
| 11 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 842 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 400 123 $ Poids 70 % |
| 12 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 614 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 295 475 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.