315-319 Rue SAUVE · Saguenay
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 102,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,5 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 238 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616753061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17572
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
94068616753061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 227 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 684 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 139 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 331 977 $ Poids 92 % |
| 3 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 432 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 372 791 $ Poids 91 % |
| 4 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 144 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 875 $ Poids 86 % |
| 5 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 577 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +29 735 $ | 351 073 $ Poids 84 % |
| 6 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 191 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 607 $ Poids 84 % |
| 7 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 407 309 $ Poids 84 % |
| 8 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 240 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 450 782 $ Poids 81 % |
| 9 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 680 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 973 $ Poids 80 % |
| 10 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 547 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 550 $ Poids 78 % |
| 11 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 687 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +32 253 $ | 386 577 $ Poids 76 % |
| 12 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 82 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 751 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.