296 Rue SAUVE · Saguenay
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 109,6 m² · constr. 1959 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 196 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616753950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17580
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
94068616753950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 111 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 240 676 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 138 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 791 $ Poids 83 % |
| 3 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 493 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 338 787 $ Poids 83 % |
| 4 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 58 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 852 $ Poids 83 % |
| 5 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 580 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 230 366 $ Poids 76 % |
| 6 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 619 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 289 773 $ Poids 75 % |
| 7 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 650 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 319 795 $ Poids 72 % |
| 8 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 813 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 877 $ Poids 71 % |
| 9 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 726 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 231 781 $ Poids 69 % |
| 10 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 372 636 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 89 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −850 $ | 184 430 $ Poids 68 % |
| 12 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 706 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 263 534 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.