29 Rue SAINT-MAURICE · Saguenay
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 83,6 m² · constr. 1953 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 170 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616754901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17589
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
94068616754901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 54 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 366 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 510 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 303 792 $ Poids 85 % |
| 3 | 223, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-27 · 223 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 304 644 $ Poids 84 % |
| 4 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 304 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 358 011 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 54 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 297 517 $ Poids 82 % |
| 6 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 37 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 155 541 $ Poids 82 % |
| 7 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 515 m · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 307 796 $ Poids 81 % |
| 8 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 394 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 264 693 $ Poids 79 % |
| 9 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 706 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 163 $ Poids 76 % |
| 10 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 528 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 284 480 $ Poids 70 % |
| 11 | 287, rue Mézy, Saguenay 2025-10-01 · 628 m · Vendu 343 000 $ (3 993 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 335 891 $ Poids 67 % |
| 12 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 918 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 316 594 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.