330 Rue PASTEUR N N · Saguenay
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 85,9 m² · constr. 1959 · terrain 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 161 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616758297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17610
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
94068616758297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 469 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 382 892 $ Poids 89 % |
| 2 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 297 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 296 430 $ Poids 82 % |
| 3 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 388 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 275 714 $ Poids 81 % |
| 4 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 493 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −850 $ | 162 745 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 507 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 309 685 $ Poids 78 % |
| 6 | 287, rue Mézy, Saguenay 2025-10-01 · 376 m · Vendu 343 000 $ (3 993 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 345 628 $ Poids 76 % |
| 7 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 771 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 374 554 $ Poids 71 % |
| 8 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 833 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 288 180 $ Poids 71 % |
| 9 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 638 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 250 656 $ Poids 71 % |
| 10 | 223, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-27 · 572 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 316 985 $ Poids 69 % |
| 11 | 132, rue Vallières, Saguenay 2025-10-24 · 333 m · Vendu 60 000 $ (633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 63 943 $ Poids 67 % |
| 12 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 587 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 311 398 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.