367-371 Rue PASTEUR N N · Saguenay
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 173 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616759128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17618
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
94068616759128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 335 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 234 525 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 445 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 343 206 $ Poids 90 % |
| 3 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 230 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 233 292 $ Poids 88 % |
| 4 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 499 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 398 133 $ Poids 85 % |
| 5 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 572 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 83 % |
| 6 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 601 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 960 $ Poids 77 % |
| 7 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 722 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 216 207 $ Poids 75 % |
| 8 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 723 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 317 332 $ Poids 73 % |
| 9 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 635 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 243 843 $ Poids 72 % |
| 10 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 316 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 335 525 $ Poids 71 % |
| 11 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 600 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 186 198 $ Poids 71 % |
| 12 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 798 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 465 675 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.