350 Rue PASTEUR N N · Saguenay
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 94,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 224 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616759663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17623
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
94068616759663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 384 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 225 824 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 547 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 178 839 $ Poids 87 % |
| 3 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 346 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +15 455 $ | 323 183 $ Poids 87 % |
| 4 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 636 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 342 959 $ Poids 82 % |
| 5 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 452 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 330 234 $ Poids 81 % |
| 6 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 596 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 311 295 $ Poids 80 % |
| 7 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 663 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 208 156 $ Poids 79 % |
| 8 | 132, rue Vallières, Saguenay 2025-10-24 · 400 m · Vendu 60 000 $ (633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 69 570 $ Poids 78 % |
| 9 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 565 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 336 989 $ Poids 78 % |
| 10 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 521 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 420 250 $ Poids 76 % |
| 11 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 684 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 273 482 $ Poids 74 % |
| 12 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 825 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 411 590 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.