240 Rue MONSEIGNEUR-MARTEL · Saguenay
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 138,7 m² · constr. 1960 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 186 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616761488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17632
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
94068616761488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 536 m · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 408 266 $ Poids 68 % |
| 2 | 2821, rue Roussel, Saguenay 2025-05-29 · 323 m · Vendu 139 500 $ (1 043 $/m²) 133,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 466 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 168 470 $ Poids 63 % |
| 3 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 764 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 277 321 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 897 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 146 $ Poids 59 % |
| 5 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 536 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 325 422 $ Poids 55 % |
| 6 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 329 425 $ Poids 55 % |
| 7 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 773 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 150 $ Poids 53 % |
| 8 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 364 757 $ Poids 52 % |
| 9 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 397 m · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 324 325 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue Frontenac, Saguenay 2025-04-08 · 652 m · Vendu 235 000 $ (1 593 $/m²) 147,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 278 047 $ Poids 48 % |
| 11 | 165, rue Vallières, Saguenay 2025-05-05 · 558 m · Vendu 422 500 $ (3 418 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 064 $ Poids 47 % |
| 12 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +8 887 $ | 199 799 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.