232 Rue MONSEIGNEUR-MARTEL · Saguenay
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 144 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616761677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17634
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
94068616761677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
334 588 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 144 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 201 593 $ Poids 97 % |
| 2 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 54 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 170 $ Poids 95 % |
| 3 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 229 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 385 $ Poids 95 % |
| 4 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 106 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 297 094 $ Poids 92 % |
| 5 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 231 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 327 939 $ Poids 84 % |
| 6 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 276 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 337 810 $ Poids 84 % |
| 7 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 575 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 351 028 $ Poids 80 % |
| 8 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 641 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 319 009 $ Poids 78 % |
| 9 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 254 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 459 $ Poids 78 % |
| 10 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2025-08-21 · 54 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 421 $ Poids 74 % |
| 11 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 787 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 300 974 $ Poids 74 % |
| 12 | 132, rue Vallières, Saguenay 2025-10-24 · 552 m · Vendu 60 000 $ (633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 67 629 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.