211 Rue MONSEIGNEUR-MARTEL · Saguenay
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 102,3 m² · constr. 1958 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 202 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616761690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17635
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
94068616761690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 202 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 205 380 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 169 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 302 264 $ Poids 92 % |
| 3 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 18 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 407 357 $ Poids 84 % |
| 4 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 292 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 176 901 $ Poids 84 % |
| 5 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 268 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 232 099 $ Poids 82 % |
| 6 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 690 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 325 046 $ Poids 80 % |
| 7 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 357 770 $ Poids 77 % |
| 8 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 829 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 306 782 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 289 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 334 055 $ Poids 72 % |
| 10 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 240 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 344 817 $ Poids 70 % |
| 11 | 53, rue St-Maurice, Saguenay 2025-07-18 · 261 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 321 712 $ Poids 68 % |
| 12 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 495 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 254 828 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.