220 Rue MONSEIGNEUR-MARTEL · Saguenay
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 101,5 m² · constr. 1962 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 197 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616761865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17636
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
94068616761865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 147 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 208 568 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 123 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 306 726 $ Poids 93 % |
| 3 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 245 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 179 569 $ Poids 86 % |
| 4 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 52 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 413 442 $ Poids 86 % |
| 5 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 663 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 330 475 $ Poids 82 % |
| 6 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 216 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 235 680 $ Poids 82 % |
| 7 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 597 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 363 332 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 251 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 338 496 $ Poids 74 % |
| 9 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 810 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 311 788 $ Poids 73 % |
| 10 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 254 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 349 636 $ Poids 72 % |
| 11 | 53, rue St-Maurice, Saguenay 2025-07-18 · 212 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 326 482 $ Poids 70 % |
| 12 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 901 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 226 162 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.