252 Rue MONSEIGNEUR-MARTEL · Saguenay
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 114,9 m² · constr. 1961 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 200 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616762050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17639
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
94068616762050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 583 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 298 756 $ Poids 81 % |
| 2 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 184 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 248 304 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 74 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 324 043 $ Poids 71 % |
| 4 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 607 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 271 320 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 156 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 221 172 $ Poids 71 % |
| 6 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 571 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 350 913 $ Poids 71 % |
| 7 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 674 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 237 741 $ Poids 66 % |
| 8 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 731 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 481 $ Poids 65 % |
| 9 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 892 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 405 871 $ Poids 62 % |
| 10 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 570 m · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 377 349 $ Poids 61 % |
| 11 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 715 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 331 236 $ Poids 60 % |
| 12 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 385 658 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.