277 Rue SAUVE · Saguenay
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 179 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616762203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17641
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
94068616762203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 120 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 420 120 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 161 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 182 594 $ Poids 98 % |
| 3 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 353 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 354 241 $ Poids 91 % |
| 4 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 154 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 765 $ Poids 90 % |
| 5 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 131 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 720 $ Poids 90 % |
| 6 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 191 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 428 242 $ Poids 90 % |
| 7 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 45 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 312 711 $ Poids 83 % |
| 8 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 513 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 404 $ Poids 78 % |
| 9 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2025-08-21 · 120 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 389 463 $ Poids 77 % |
| 10 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 783 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 407 461 $ Poids 76 % |
| 11 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 691 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 329 345 $ Poids 75 % |
| 12 | 132, rue Vallières, Saguenay 2025-10-24 · 473 m · Vendu 60 000 $ (633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 610 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.