89 Rue SAINT-MAURICE · Saguenay
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 99,9 m² · constr. 1958 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 173 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616762715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17648
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
94068616762715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
335 338 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 77 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 202 943 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 36 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 298 912 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 150 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 174 705 $ Poids 91 % |
| 4 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 136 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 402 272 $ Poids 89 % |
| 5 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 586 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 321 083 $ Poids 85 % |
| 6 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 353 458 $ Poids 80 % |
| 7 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 122 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 229 641 $ Poids 80 % |
| 8 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 166 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 330 280 $ Poids 79 % |
| 9 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 743 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 303 019 $ Poids 77 % |
| 10 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 332 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 340 553 $ Poids 75 % |
| 11 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 815 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 74 % |
| 12 | 53, rue St-Maurice, Saguenay 2025-07-18 · 116 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 318 020 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.