28 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 95,3 m² · constr. 1955 · terrain 980,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 171 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616764016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17663
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
94068616764016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
334 588 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 67 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 167 946 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 209 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 195 273 $ Poids 95 % |
| 3 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 345 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 386 691 $ Poids 92 % |
| 4 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 190 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 288 304 $ Poids 89 % |
| 5 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 96 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 770 $ Poids 88 % |
| 6 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 413 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 308 425 $ Poids 85 % |
| 7 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 55 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 396 083 $ Poids 84 % |
| 8 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 493 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 943 $ Poids 83 % |
| 9 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 590 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 291 110 $ Poids 82 % |
| 10 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 612 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 211 635 $ Poids 81 % |
| 11 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 504 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 305 196 $ Poids 81 % |
| 12 | 132, rue Vallières, Saguenay 2025-10-24 · 307 m · Vendu 60 000 $ (633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 718 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.