35 Rue SAINT-MAURICE · Saguenay
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 92,9 m² · constr. 1959 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 201 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616764071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17664
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
94068616764071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
335 338 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 24 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −850 $ | 169 150 $ Poids 100 % |
| 2 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 299 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 389 386 $ Poids 95 % |
| 3 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 172 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 837 $ Poids 92 % |
| 4 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 65 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 320 695 $ Poids 90 % |
| 5 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 38 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 398 375 $ Poids 89 % |
| 6 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 144 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 532 $ Poids 85 % |
| 7 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 499 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 329 676 $ Poids 84 % |
| 8 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 540 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 307 143 $ Poids 81 % |
| 9 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 342 631 $ Poids 81 % |
| 10 | 132, rue Vallières, Saguenay 2025-10-24 · 336 m · Vendu 60 000 $ (633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 66 158 $ Poids 79 % |
| 11 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 440 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 311 212 $ Poids 78 % |
| 12 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 716 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 323 699 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.