800 Boulevard SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
526 800 $
Autre · 1 262 $/m² · 417,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 320 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616765581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17673
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
94068616765581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181-189, rue Ste-Marie Sud, Saguenay 2026-05-29 · 261 m · Vendu 620 000 $ (1 752 $/m²) 353,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 535 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 680 253 $ Poids 66 % |
| 2 | 346, rue Joffre, Saguenay 2025-12-16 · 379 m · Vendu 650 000 $ (1 354 $/m²) 480,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −42 512 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 661 919 $ Poids 58 % |
| 3 | 352, rue Joffre, Saguenay 2025-12-16 · 387 m · Vendu 650 000 $ (1 354 $/m²) 480,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −42 512 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 661 919 $ Poids 57 % |
| 4 | 134, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-01-31 · 427 m · Vendu 1 050 000 $ (2 377 $/m²) 441,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 117 287 $ Poids 47 % |
| 5 | 2649-2655, rue Roussel, Saguenay 2025-07-07 · 713 m · Vendu 432 000 $ (930 $/m²) 464,4 m² · constr. 1863 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 476 085 $ Poids 47 % |
| 6 | 729, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2024-12-06 · 225 m · Vendu 749 500 $ (2 016 $/m²) 371,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +143 762 $ · Ajust. superficie +45 974 $ · Ajust. âge +59 960 $ | 999 196 $ Poids 38 % |
| 7 | 632, rue Cabot, Saguenay 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 644 $/m²) 395,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 728 294 $ Poids 38 % |
| 8 | 15-19, rue du Pont, Saguenay 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (1 229 $/m²) 402,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 214 $ Poids 25 % |
| 9 | 303-309, rue J.-R.-Théberge, Saguenay 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (1 918 $/m²) 391 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 673 $ Poids 13 % |
| 10 | 85, Rue Rhainds, Saguenay 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 353 400 $ (975 $/m²) 362,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 481 212 $ Poids 5 % |
| 11 | 313 à 319, rue J.-R.-Théberge, Saguenay 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (1 666 $/m²) 390,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 714 638 $ Poids 4 % |
| 12 | 326, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saguenay 2024-10-24 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (1 126 $/m²) 337,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 539 588 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.