335-337 Rue SAINT-GERARD · Saguenay
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 110,4 m² · constr. 1958 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 186 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616768711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17688
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
94068616768711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 334 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 230 113 $ Poids 83 % |
| 2 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 477 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 338 420 $ Poids 82 % |
| 3 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 438 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 240 395 $ Poids 80 % |
| 4 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 656 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 392 417 $ Poids 78 % |
| 5 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 499 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 562 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 518 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 213 603 $ Poids 73 % |
| 7 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 539 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 313 574 $ Poids 71 % |
| 8 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 650 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 319 484 $ Poids 71 % |
| 9 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 876 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 289 345 $ Poids 64 % |
| 10 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 420 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 184 312 $ Poids 62 % |
| 11 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 713 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 352 753 $ Poids 61 % |
| 12 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 721 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 372 323 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.