153-155 Rue MONSEIGNEUR-MARTEL · Saguenay
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 90,6 m² · constr. 1962 · terrain 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 185 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616770803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17706
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
94068616770803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 148 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 390 348 $ Poids 98 % |
| 2 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 111 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 330 269 $ Poids 97 % |
| 3 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 389 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 169 596 $ Poids 92 % |
| 4 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 408 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 398 987 $ Poids 87 % |
| 5 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 402 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 321 352 $ Poids 85 % |
| 6 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 263 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 197 502 $ Poids 85 % |
| 7 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 272 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 291 506 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 765 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 351 378 $ Poids 77 % |
| 9 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2025-08-21 · 148 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 363 823 $ Poids 76 % |
| 10 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 760 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 297 451 $ Poids 73 % |
| 11 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 441 m · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 321 177 $ Poids 70 % |
| 12 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 343 748 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.