130 Rue SAINT-BERNARD · Saguenay
Valeur estimée
640 900 $
Autre · 2 318 $/m² · 276,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 389 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616778579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17739
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
94068616778579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360 à 366, rue Sainte-Marie Nord, Saguenay 2026-07-09 · 297 m · Vendu 450 000 $ (1 772 $/m²) 254 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 931 $ Poids 86 % |
| 2 | 77, rue St-Nicolas, Saguenay 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 767 500 $ (3 130 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 924 395 $ Poids 33 % |
| 3 | 155, Forêt-Noire, Saguenay 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 551 $/m²) 274,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 152 843 $ Poids 32 % |
| 4 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +70 999 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 077 911 $ Poids 28 % |
| 5 | 2375-2377, rue Roussel, Saguenay 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 927 $/m²) 316 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −57 812 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 971 351 $ Poids 21 % |
| 6 | 2557-2563, rue Roussel, Saguenay 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 008 $/m²) 322,5 m² · constr. 1892 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 159 $ Poids 21 % |
| 7 | 991, rue Sainte-Agnès, Saguenay 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (1 862 $/m²) 325 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −45 142 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 641 575 $ Poids 14 % |
| 8 | 34-40, rue de la Victoire, Saguenay 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 607 $/m²) 297,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 889 386 $ Poids 14 % |
| 9 | 55, Rue Bouchard, Saguenay 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 893 $/m²) 254,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 014 987 $ Poids 8 % |
| 10 | 414-420, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 576 $/m²) 238 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 342 $ Poids 6 % |
| 11 | 442-448, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 138 $/m²) 222,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +58 039 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 622 986 $ Poids 5 % |
| 12 | 824, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-01-06 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (2 639 $/m²) 295,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 830 313 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.