227 Rue SAUVE · Saguenay
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 83,6 m² · constr. 1965 · terrain 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 133 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616781121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17751
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
94068616781121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 139 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 322 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 349 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 389 204 $ Poids 91 % |
| 3 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 156 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 381 351 $ Poids 84 % |
| 4 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 490 m · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 307 796 $ Poids 82 % |
| 5 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 336 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 165 741 $ Poids 78 % |
| 6 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 725 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 290 294 $ Poids 78 % |
| 7 | 223, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-27 · 474 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 321 144 $ Poids 78 % |
| 8 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 361 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 314 617 $ Poids 77 % |
| 9 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 750 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 279 993 $ Poids 66 % |
| 10 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2025-08-21 · 156 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 356 076 $ Poids 65 % |
| 11 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 794 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 343 515 $ Poids 65 % |
| 12 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 953 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 293 163 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.