223 Rue SAUVE · Saguenay
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 90,6 m² · constr. 1965 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 151 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616781270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17752
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
94068616781270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 172 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 396 183 $ Poids 98 % |
| 2 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 123 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 334 949 $ Poids 97 % |
| 3 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 354 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 172 146 $ Poids 93 % |
| 4 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 366 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 404 687 $ Poids 88 % |
| 5 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 212 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 200 502 $ Poids 86 % |
| 6 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 379 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 325 627 $ Poids 86 % |
| 7 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 248 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 295 691 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 776 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 356 478 $ Poids 76 % |
| 9 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 710 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 301 621 $ Poids 76 % |
| 10 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2025-08-21 · 172 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 368 848 $ Poids 76 % |
| 11 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 502 m · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 321 177 $ Poids 68 % |
| 12 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 348 998 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.