592 Rue SAINT-GERARD · Saguenay
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 54,5 m² · constr. 2009 · terrain 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 143 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616786998400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62389
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
94068616786998400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 19 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, place de la Colline, Saguenay 2026-07-09 · 410 m · Vendu 250 000 $ (4 892 $/m²) 51,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 239 567 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, Place de la Colline, Saguenay 2026-07-27 · 513 m · Vendu 275 000 $ (5 601 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 284 622 $ Poids 76 % |
| 3 | 205, Place de la Colline, Saguenay 2025-09-12 · 454 m · Vendu 245 000 $ (4 776 $/m²) 51,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 269 219 $ Poids 68 % |
| 4 | 132, place de la Colline, Saguenay 2025-12-02 · 503 m · Vendu 245 000 $ (4 990 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 275 314 $ Poids 67 % |
| 5 | 215, place de la Colline, Saguenay 2025-05-27 · 431 m · Vendu 270 000 $ (5 123 $/m²) 52,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 282 539 $ Poids 61 % |
| 6 | 124, Place de la Colline, Saguenay 2025-07-17 · 513 m · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 250 182 $ Poids 56 % |
| 7 | 126, place de la Colline, Saguenay 2025-06-12 · 521 m · Vendu 225 555 $ (4 594 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −4 511 $ | 252 073 $ Poids 52 % |
| 8 | 207, place de la Colline, Saguenay 2024-12-12 · 449 m · Vendu 225 500 $ (4 396 $/m²) 51,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 253 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −5 637 $ | 270 149 $ Poids 42 % |
| 9 | 190, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 842 $/m²) 56,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 400 $ Poids 39 % |
| 10 | 126, place de la Colline, Saguenay 2024-05-31 · 521 m · Vendu 187 000 $ (3 809 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 228 280 $ Poids 21 % |
| 11 | 235, rue des Tuileries, Saguenay 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 334 500 $ (5 284 $/m²) 63,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 218 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge +1 673 $ | 317 139 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.