1015 Boulevard SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
438 800 $
Autre · constr. 1974 · terrain 1 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 387 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616821048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59483
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
94068616821048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 62 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 237 600 $ Poids 69 % |
| 2 | 1045, 1047, 1049, 1051, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-04-01 · 49 m · Vendu 200 000 $ (1 380 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 67 % |
| 3 | 360 à 366, rue Sainte-Marie Nord, Saguenay 2026-07-09 · 309 m · Vendu 450 000 $ (1 772 $/m²) 254 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 157 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 415 003 $ Poids 66 % |
| 5 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 301 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 883 $ | 355 663 $ Poids 66 % |
| 6 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 331 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 351 881 $ Poids 66 % |
| 7 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 330 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 955 $ | 327 902 $ Poids 66 % |
| 8 | 103, rue Saint-Sauveur, Saguenay 2026-05-27 · 318 m · Vendu 385 000 $ (3 529 $/m²) 109,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 401 405 $ Poids 66 % |
| 9 | 321-323, rue Pasteur Nord, Saguenay 2026-06-26 · 355 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 426 430 $ Poids 65 % |
| 10 | 251-253, rue Duquesne, Saguenay 2026-02-23 · 226 m · Vendu 550 000 $ (2 984 $/m²) 184,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 636 375 $ Poids 64 % |
| 11 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 172 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 326 535 $ Poids 64 % |
| 12 | 203, rue Saint-Bernard, Saguenay 2026-06-03 · 471 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.