3167 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 80,8 m² · constr. 1971 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 148 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616850011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17865
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
94068616850011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 612 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 394 411 $ Poids 78 % |
| 2 | 223, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-27 · 703 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 324 413 $ Poids 73 % |
| 3 | 287, rue Mézy, Saguenay 2025-10-01 · 378 m · Vendu 343 000 $ (3 993 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 356 026 $ Poids 71 % |
| 4 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 478 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 283 539 $ Poids 71 % |
| 5 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 852 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 250 $ Poids 69 % |
| 6 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 333 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 305 484 $ Poids 65 % |
| 7 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 835 m · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 301 058 $ Poids 64 % |
| 8 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 909 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 297 274 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 648 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 318 763 $ Poids 60 % |
| 10 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 999 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 691 $ Poids 60 % |
| 11 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 636 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 168 279 $ Poids 58 % |
| 12 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 311 654 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.