3147 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
169 600 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 30,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 169,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 108 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616850411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17867
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
94068616850411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 6 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Place de la Colline, Saguenay 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (5 601 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 527 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 195 973 $ Poids 0 % |
| 2 | 132, place de la Colline, Saguenay 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (4 990 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −45 906 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 196 335 $ Poids 0 % |
| 3 | 124, Place de la Colline, Saguenay 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −43 096 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 176 039 $ Poids 0 % |
| 4 | 126, place de la Colline, Saguenay 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 225 555 $ (4 594 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −42 263 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 179 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, place de la Colline, Saguenay 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 892 $/m²) 51,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 902 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 175 098 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, place de la Colline, Saguenay 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (3 809 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −35 039 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 167 999 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, Place de la Colline, Saguenay 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (4 776 $/m²) 51,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −49 191 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 194 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 207, place de la Colline, Saguenay 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 225 500 $ (4 396 $/m²) 51,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 253 $ · Ajust. superficie −45 276 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 200 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, place de la Colline, Saguenay 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (5 123 $/m²) 52,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −56 357 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 210 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.