203 Rue SAINT-BERNARD · Saguenay
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 79,5 m² · constr. 2007 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 209 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616860666200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71186
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
94068616860666200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 414 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 636 $ Poids 82 % |
| 2 | 223, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-27 · 561 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 976 $ Poids 81 % |
| 3 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 431 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 109 $ Poids 69 % |
| 4 | 287, rue Mézy, Saguenay 2025-10-01 · 463 m · Vendu 343 000 $ (3 993 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 396 306 $ Poids 67 % |
| 5 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 914 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 370 211 $ Poids 66 % |
| 6 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 917 m · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 361 359 $ Poids 64 % |
| 7 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 878 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 004 $ Poids 62 % |
| 8 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 896 m · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 327 901 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 468 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 419 $ Poids 61 % |
| 10 | 220, rue Saint-Armand, Saguenay 2025-05-29 · 516 m · Vendu 292 000 $ (3 692 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 348 032 $ Poids 60 % |
| 11 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 377 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 313 330 $ Poids 59 % |
| 12 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 880 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 332 387 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.