177 Rue SAINT-BERNARD · Saguenay
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 80,7 m² · constr. 2005 · terrain 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 220 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616870126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59232
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
94068616870126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 420 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 290 $ Poids 85 % |
| 2 | 223, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-27 · 589 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 110 $ Poids 78 % |
| 3 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 479 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 868 $ Poids 71 % |
| 4 | 287, rue Mézy, Saguenay 2025-10-01 · 515 m · Vendu 343 000 $ (3 993 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 398 701 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 483 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 306 $ Poids 65 % |
| 6 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 939 m · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 363 652 $ Poids 63 % |
| 7 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 967 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 372 647 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 450 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 175 837 $ Poids 63 % |
| 9 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 429 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 315 166 $ Poids 63 % |
| 10 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 871 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 334 519 $ Poids 62 % |
| 11 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 925 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 099 $ Poids 62 % |
| 12 | 220, rue Saint-Armand, Saguenay 2025-05-29 · 545 m · Vendu 292 000 $ (3 692 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 350 247 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.