160 Rue SAINT-BERNARD · Saguenay
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 79,6 m² · constr. 2005 · terrain 261,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 172 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616871362400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66995
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
94068616871362400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 480 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 857 $ Poids 80 % |
| 2 | 223, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-27 · 652 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 154 $ Poids 77 % |
| 3 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 529 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 256 $ Poids 66 % |
| 4 | 287, rue Mézy, Saguenay 2025-10-01 · 539 m · Vendu 343 000 $ (3 993 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 396 505 $ Poids 65 % |
| 5 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 370 414 $ Poids 61 % |
| 6 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 361 550 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 545 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 576 $ Poids 59 % |
| 8 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 460 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 313 483 $ Poids 58 % |
| 9 | 220, rue Saint-Armand, Saguenay 2025-05-29 · 607 m · Vendu 292 000 $ (3 692 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 348 217 $ Poids 57 % |
| 10 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 922 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 332 565 $ Poids 57 % |
| 11 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 976 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 178 $ Poids 57 % |
| 12 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 982 m · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 328 074 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.