Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
194 200 $
Autre · constr. 1989 · terrain 9 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 255,8 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 54 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616888209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31694
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
94068616888209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
315 870 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 8 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360 à 366, rue Sainte-Marie Nord, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 772 $/m²) 254 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 359-361, rue Pasteur Nord, Saguenay 2026-02-10 · 980 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 397 167 $ Poids 42 % |
| 3 | 203, rue Saint-Bernard, Saguenay 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 41 % |
| 4 | 321-323, rue Pasteur Nord, Saguenay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 40 % |
| 5 | 352, rue Joffre, Saguenay 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (1 354 $/m²) 480,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 717 431 $ Poids 39 % |
| 6 | 346, rue Joffre, Saguenay 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (1 354 $/m²) 480,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 717 431 $ Poids 38 % |
| 7 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 1045, 1047, 1049, 1051, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 380 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 37 % |
| 9 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 436 $ Poids 34 % |
| 10 | 143, rue Frédéric, Saguenay 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 355 050 $ (4 247 $/m²) 83,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 352 445 $ Poids 34 % |
| 11 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 332 155 $ Poids 33 % |
| 12 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 422 378 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.