Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
199 400 $
Autre · terrain 197 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 816,7 m²
Frontage
—
CUBF
4831
Usage
Ligne de l’aqueduc
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 69 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616891936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17884
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
94068616891936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Saint-Bernard, Saguenay 2026-06-03 · 595 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 59 % |
| 2 | 360 à 366, rue Sainte-Marie Nord, Saguenay 2026-07-09 · 684 m · Vendu 450 000 $ (1 772 $/m²) 254 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 321-323, rue Pasteur Nord, Saguenay 2026-06-26 · 693 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 56 % |
| 4 | 359-361, rue Pasteur Nord, Saguenay 2026-02-10 · 609 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 567 $ Poids 55 % |
| 5 | 352, rue Joffre, Saguenay 2025-12-16 · 543 m · Vendu 650 000 $ (1 354 $/m²) 480,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 54 % |
| 6 | 346, rue Joffre, Saguenay 2025-12-16 · 570 m · Vendu 650 000 $ (1 354 $/m²) 480,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 53 % |
| 7 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 750 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 53 % |
| 8 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 908 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 47 % |
| 9 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 935 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 944 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 47 % |
| 11 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 825 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 46 % |
| 12 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 885 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 694 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.