66 Chemin LAC-DES-MALTAIS · Saguenay
Valeur estimée
163 900 $
Autre · 2 906 $/m² · 56,4 m² · constr. 1996 · terrain 973 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973 628,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 145 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624978456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9917
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
44 200 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
94068624978456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±117 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 6 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (2 041 $/m²) 49 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −500 $ | 115 309 $ Poids 28 % |
| 2 | 6076, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 263 992 $ Poids 0 % |
| 3 | 6379, rue Lapointe, Saguenay 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²) 54,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 250 224 $ Poids 0 % |
| 4 | 6373, rue Lapointe, Saguenay 2026-01-22 · 4.2 km · Vendu 246 000 $ (3 705 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 251 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 6371, rue Lapointe, Saguenay 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (3 464 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 234 384 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.