Chemin SAINT-HENRI · Saguenay
Valeur estimée
182 700 $
Autre · terrain 629 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 880,1 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 94 100 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625154143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9920
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
94068625154143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 8 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (2 041 $/m²) 49 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 23 % |
| 2 | 38, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 21 % |
| 3 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 726 $ Poids 19 % |
| 4 | 151, chemin des Prés, Saguenay 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 722 133 $ (3 190 $/m²) 226,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 764 $ Poids 17 % |
| 5 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 11 % |
| 6 | 26, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 9 % |
| 7 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 4 % |
| 8 | 127-129, des Cascades, Saguenay 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (2 492 $/m²) 250,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 3 % |
| 9 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 6751, chemin Saint-Henri, Saguenay 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 2 % |
| 11 | 6061-6063, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 220 $/m²) 209,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 2 % |
| 12 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 136 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.