6000-6002 Chemin SAINT-ISIDORE · Saguenay
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 101,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 228 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625340627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9927
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
94068625340627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 472 775 $ Poids 44 % |
| 2 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 559 $ Poids 34 % |
| 3 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 123 076 $ Poids 10 % |
| 4 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 390 522 $ Poids 7 % |
| 5 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 409 888 $ Poids 5 % |
| 6 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 282 811 $ Poids 3 % |
| 7 | 38, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 221 347 $ Poids 3 % |
| 8 | 5925, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 449 610 $ Poids 2 % |
| 9 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 482 518 $ Poids 2 % |
| 10 | 4796, chemin de l'Église, Saguenay 2024-03-18 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 470 829 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 281 015 $ Poids 1 % |
| 12 | 6751, chemin Saint-Henri, Saguenay 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 408 488 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.