5998 Chemin SAINT-ISIDORE · Saguenay
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 140,3 m² · constr. 1975 · terrain 8 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 103,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 206 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625341160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9928
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
94068625341160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 455 167 $ Poids 43 % |
| 2 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 809 $ Poids 9 % |
| 3 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 438 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 400 207 $ Poids 5 % |
| 5 | 38, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 245 877 $ Poids 2 % |
| 6 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 631 $ Poids 1 % |
| 7 | 1011, chemin de la Frayère, Saguenay 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 482 000 $ (3 967 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 550 418 $ Poids 1 % |
| 8 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 155 903 $ Poids 0 % |
| 9 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 054 $ Poids 0 % |
| 10 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 3.3 km · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 219 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue des Marguerites, Saguenay 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 339 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.